近年来，彬州市积极探索社区物业党建联建，充分发挥社区党组织“聚合”作用，构建区域统筹、条块协同、上下联动、共建共享的社区物业党建联建工作新格局，为基层治理提质增效注入强劲动力。

建机制、聚合力，筑牢治理“主心骨”。印发《镇（街道）社区党建工作联席会议制度（试行）》，进一步强化社区党组织“轴心”功能，通过统筹整合驻区单位、物业服务企业、业委会（物管会）、社会组织等多方力量，创新建立“社区党组织+小区党组织+物业服务企业”三方协同机制。通过定期召开社区党建工作联席会议，精准对接群众需求，协同破解社区治理中的堵点难点问题，逐步形成“党建引领、多方联动、共治共享”的社区治理合力。

破难题、解民忧，兜底服务“填空白”。针对城市老旧小区规模小、设施旧、治理难，管理服务空白等问题，积极探索“党组织+村集体经济组织+物业服务企业”的“兜底式”物业管理服务新模式，城关街道10个村集体经济联合社共同出资100万元，注册成立彬州清正洁物业服务公司，为水电苑、天源小区等9个“三无小区”提供兜底物业服务。截至目前，服务已覆盖居民910余户、2600余人，业主满意率达99%，让“无管”小区实现“有人管、管得好”。

优服务、暖民心，激活共治“新活力”。社区党组织牵头，物业服务企业和驻区单位党组织配合，定期开展“红心物业服务集市”活动，通过动员“双报到”党员、党员志愿者主动参与，为群众提供健康体检、秦腔演唱、小家电维修、就业咨询、法律宣传等10余项“零距离”、全方位、一站式服务，先后开展服务活动20余场次，500多名志愿者自发参与，服务群众超20000人，让居民在家门口就能享受到贴心服务，凝聚起基层共治的强大合力。（中共彬州市委组织部  穆明浩）