本网青岛讯 6月24日下午，青岛市市南区珠海路街道党建联席会暨青岛中央法务区涉外法务区楼宇党委成立仪式现场，随着红色幕布缓缓揭开，一块写有“青岛中央法务区涉外法务区楼宇党委”的崭新牌匾正式亮相。

这是青岛市市南区深化楼宇党建的又一创新实践——以党组织为纽带，将涉外法务产业链上的企业、社区、职能部门紧密联结，推动党建与法务服务、楼宇经济深度融合。

这场仪式，恰是青岛市市南区以楼宇党建赋能高质量发展的生动缩影。

作为青岛楼宇经济的高地，拥有135座5000平方米以上商务楼宇且其中28座税收过亿元的青岛市市南区，近年来锚定“高质量党建推动楼宇经济高质量发展”目标，创新构建“一轴四联”模式，从组织覆盖到服务破圈，从资源整合到治理协同，正借助日益强劲的楼宇党建“红色引擎”为区域发展注入澎湃动能。

组织有形有效，筑牢楼宇“红色根系”

远洋大厦35层的会议室内，一场特别的“产业链相亲会”热闹非凡。中远海运集团作为“链主”企业，正与楼内航运贸易公司分享着国际货运新政策。“过去同行是冤家，现在成了亲家！”一位企业负责人感慨道。

这一幕，源于青岛市市南区香港中路街道党工委的“破壁”行动——以楼宇党委为牵引，联合物业、链主企业全面摸排产业链上下游党组织和党员，通过政企共建、联建活动加速企业“破圈融合”。目前，街道已新建5个“新引力”党支部，孵化5个链上企业党组织，建成楼宇（园区）党群服务中心10个。

组织覆盖是楼宇党建的根基。青岛市市南区建立起“区委—街道党工委—楼宇党委—楼宇企业党组织”一贯到底的组织体系，构建起楼宇党建体系的“红色主轴”，推动党的组织有形有效覆盖楼宇。

党的二十大报告指出，要突出抓好新经济组织、新社会组织、新就业群体党的建设，不断增强党在新兴领域的号召力凝聚力影响力。作为青岛市中心城区，市南区现代服务业和楼宇经济发展繁荣，新经济组织、新社会组织大量集聚，新就业群体规模不断扩大，既组成了区域经济发展的重要引擎，也成为城市基层治理的关键主体。做好楼宇党建，对于加强“两企三新”党建工作至关重要。

为进一步充实楼宇党建工作力量，青岛市市南区委组织部选拔职级干部下沉到重点楼宇，担任党委副书记。而为了给这些职级干部提供全方位立体支持，青岛市市南区委组织部立足楼宇党建重点，配套制定《楼宇党委副书记工作指引》“白皮书”，推动干部聚焦楼宇党建提质增效，项目化、清单化抓好任务落实，为楼宇党建提供了强劲动力。

青岛市市南区委组织部分管日常工作的副部长邢家祥表示：“干部下沉不是‘挂名打卡’，而是要以‘绣花功夫’织密服务网络，让楼宇党建成为营商环境的‘最优解’。”

服务精准破圈，从“单打独斗”到“生态共赢”

午休时分，湛山社区“楼社邻聚力会客厅”里，白领们正体验手绘团扇课程，而一旁的智能终端机上，226项高频政务事项可“一键办理”。

这场面，源于青岛市市南区湛山街道党工委与楼宇白领职工的“双向奔赴”——通过“锋领驿站”“午间一小时”等项目，既解决职工午休“虚度”问题，又打通惠企服务“最后一公里”。

服务的精准度决定楼宇党建的实效。青岛市市南区推动政企、社企、楼企“三张清单”对接，实现需求与资源精准匹配。香港中路街道配备“楼宇专员”常驻10栋重点楼宇，动态收集企业诉求，协调落地“暖南”服务驿站；珠海路街道联合司法局开展“涉外法律服务护企行”，为对美贸易企业提供一对一法律援助；金湖路街道创新“楼宇夜校”，开设AI技能、创业指导课程，60余名白领参与培训吸引150余名“两企三新”骨干力量参与。

在建强楼宇党建组织链条的基础上，青岛市市南区还积极完善楼宇自治机制，推动成立由楼宇物业、企业代表、法律顾问等组成的楼宇业主委员会，建立常态化沟通联系机制，促进楼宇内各方信息交流和意见交换，有效激发楼宇自治力，推动楼宇治理实现“自转”，打造闭环式解决问题场景，取得积极成效。

青岛市市南区香港中路街道所辖商务楼宇普遍面临着公共设施陈旧老化、闲置空间盘活不动等问题，导致企业流出多、留下难，制约着链上企业招引和产业链做大做强。为优化提升楼宇营商环境，香港中路街道由党工委书记担任召集人，广泛动员物业企业、楼内“大业主”、龙头企业、驻楼行业部门等共同参与组建楼委会，针对上下游企业招引、空间盘活、更新改造等事宜开展集体协商。

一番努力下来，服务的“破圈”效应不断显现。例如，金光大厦通过楼委会获批“楼宇更新贷”，完成电梯、外墙等六大件改造。目前辖区已有5栋楼宇组建楼委会，牵头解决楼内招商引资、改造更新等公共问题13个，有效推动楼宇营商环境“改头换面”，助力企业和产业安心进驻、稳定发展。

治理协同共融,激活“一池春水”

“以前觉得大楼里都是陌生人，现在成了自家人。”青岛市市南区湛山社区居民王阿姨的感慨，源于一场“微心愿”认领活动——楼宇企业党员为老人维修智能设备，律师免费提供法律咨询。

这种互动，依托于青岛市市南区深化“楼社联动”机制：87家楼宇企业与32个社区签约共建，43支志愿服务队开展惠民活动300余场，社区发展基金65%的善款来自楼宇企业。“楼宇扎根在社区，发展与社区发展密不可分。我们想发挥楼宇党建‘溢出效应’，服务好周边的社区居民。”湛山街道党工委副书记徐世杰说。

治理协同是楼宇党建的深层价值。青岛市市南区打破“治理孤岛”，推动楼宇与社区双向赋能。珠海路街道依托社区食堂和卫生服务中心，为涉外法务区员工提供午餐配送、AED急救培训；香港中路街道组建楼委会协商公共问题，解决招商引才、空间盘活等难题13个；青岛市市南区湛山社区更通过“社区基金”撬动企业资源，打造“健康心理守护站”等志愿服务品牌，服务场地从1200平方米扩展至1.3万平方米，有关做法得到中共二十届中央委员、国务委员谌贻琴肯定。

从青岛市市南区香港中路街道的“产业链相亲会”到湛山街道的“楼社邻聚力”，再到珠海路街道的涉外法务区党委，青岛市市南区楼宇党建的生动实践，彰显了“抓党建就是抓发展”的深刻内涵。

站在新起点的青岛市市南区，未来，必将继续以党建“软实力”提升发展“硬实力”，为青岛建设新时代社会主义现代化国际大都市贡献更多“市南方案”。

正如青岛市市南区珠海路街道党建联席会上企业代表承诺的那样：“在党建引领下，我们必将携手构建法治化、国际化的一流营商环境！”这铿锵之声，正是青岛市市南区楼宇经济拔节生长的最强回响。

（来源：青岛市市南区融媒体中心）

编辑：于琛