江西省赣州市赣县城市社区近20万居民生活在18个社区里，这治理面临着人口密度大、老旧小区多、治理诉求杂的挑战。近年来，赣县区城市党工委管委会始终坚持以人民为中心的工作理念，聚焦社区治理“神经末梢”，针对无物业老旧小区“管理真空”难题，指导各社区用好用活“民生微实事”资金池，以“小切口”推动“大治理”。其中，梅林新区社区党组织通过主动跨前、精准施策，探索出一条“社区治理、多元共治”的新路子，让一个个“微实事”项目，变成了居民心中的“幸福标杆”。

在“城市细处”中把脉治理痛点

赣县区城市社区管辖范围广、服务人口多，既有新建的高档小区，也有建成年代久远的无物业小区。其中梅林新区社区有些老旧小区因年久失修，基础设施老化严重，外墙脱落、挡墙倾斜、围墙开裂、管网堵塞等问题。由于缺乏物业管理和维修资金，这些问题往往陷入“居民无力修、社区没钱修”的僵局，成为制约基层治理效能提升的“绊脚石”。面对这一共性难题，梅林新区社区党组织深入贯彻落实关于城市基层党建工作的部署，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用，将解决无物业小区公共“急难愁盼”隐患作为检验工作的“试金石”，变“被动接单”为“主动破题”。

筑牢“红色堡垒”，变“治理真空”为“组织引领”

“以前遇上这种烦心事，真不知道该找谁求助——想找物业，咱们小区没有；想自己出钱维修，又实在承担不起。”康居凯因花园一位老居民李某的心声，道出了小区内许多无物业老旧小区居民的共同困扰。

针对康居凯茵花园、裕隆花园、老交通小区等无物业老旧小区长期存在的治理困境，梅林新区社区党组织没有选择“等靠要”，而是主动扛起政治责任。社区充分发挥“前端神经末梢”的感知“前哨”作用，建立起 “网格排查—组织研判—实事申报—全程监管” 的闭环工作机制。

社区党组织充分用足用好城区“民生微实事”资金池政策，将原本分散、零碎的维修需求纳入规范化项目管理。通过社区“代位履职”，填补了无物业小区的管理真空，让党组织成为居民身边最可靠的“主心骨”和“专属管家”，切实解决了“谁来管”的首要问题。

激活“红色细胞”，变“单打独斗”为“多元共治”

“微实事”虽小，却连着民心。在无物业小区的社区治理过程中，社区党组织坚持“民事民提、民事民议、民事民决”，将党的政治优势转化为治理效能。

靶向施策除隐患。 康居凯茵花园的外墙铁艺装饰历经20余年风雨，锈蚀松动，成为悬在居民头顶的“定时炸弹”。社区党组织得知情况后，迅速启动应急响应，全程跟踪。如今，锈蚀铁艺全部拆除、墙面修复完毕，多年“头顶之患”一朝根除。

共担共建聚民心。 裕隆花园小区与自来水公司企业共用围墙出现贯穿性裂缝且明显倾斜，居民出行必经之路，风险隐患较突出。面对资金缺口，社区创新采取 “居民自筹+企业共建+政府补助” 的共担模式。社区干部利用晚间和周末逐户上门，讲政策、算细账，激发居民参与自治的内生动力。“社区干部来了好几趟，账也算得明明白白，我们自己不出点力都说不过去。”居民杨女士感慨道。在多方合力下，危墙顺利拆除重建，不仅守护了安全，更凝聚了人心。

全程监督保质量。 在老交通小区挡土墙加固工程中，社区不仅依托微实事项目聘请专业人员进行结构评估，还邀请小区有建筑经验的老党员老同志担任“居民监督员”，全程参与质量把关。经过系统加固，倾斜的挡土墙被成功“扶正”，通道安全稳固，居民出行安全放心。

持续擦亮“民生底色”，绘就幸福画卷

从“无人管”到“有人问”，从“忧居”到“优居”，梅林新区社区的实践证明，只要社区党组织充分发挥战斗堡垒作用，就能用一个个具体的“微实事”，串联起居民生活的“大安心”。

“‘微实事’资金虽微，却承载着社区为民服务的初心与实打实的责任担当。” 赣县区梅林新区社区党总支书记表示，无物业小区是城市治理的“痛点”，但绝不能成为安全管理的“盲点”。

下一步，梅林新区社区将继续深化“党建引领+共建共治+民生实事”机制，持续破解无物业老旧小区治理难题，让没有物业的老旧小区，同样有安全、有温度、有依靠，不断提升居民的获得感、幸福感和安全感，为赣县区城市基层治理现代化贡献更多“梅林新区社区经验”。（梅林新区社区 林端福 肖小薇 危祎）