存量房交易关联群众重大财产权益，交易资金安全至关重要。近年来，河北省邢台市住建局房屋交易与产权管理中心（以下称“中心”）持续深化“放管服”改革，着力优化营商环境，通过不断完善存量房交易资金监管体系，为市民房产交易筑牢资金“安全锁”。

制度先行，构建监管闭环

2022年修订出台《邢台市存量房买卖合同网上签约和交易资金监管办法》，在2018版基础上，首次将“由房地产中介撮合成交的存量房买卖，佣金纳入资金监管范围”，有效遏制了不良中介挪用、占用交易资金的风险。2024年6月1日起，中心进一步试行将购房贷款资金纳入监管范围，实现了对定金、首付款、佣金、贷款等存量房交易全类型资金的全面覆盖。所有资金均存入指定银行专用监管账户，在交易未完成前处于冻结状态，待该存量房转移、抵押登记手续等完成后，再划转至卖方预留账户，形成了“钱款进账户、过户再付款”的全程闭环管理，彻底杜绝了存量房交易资金可能被挪用的风险。

便民利企，提升服务效能

存量房资金监管服务不收取任何费用，切实减轻群众负担。同时，中心积极延伸服务触角，将网签备案端口延伸至合规的房地产经纪机构和金融机构网点，方便群众“就近办、一次办”。银行可凭已网签的合同为买方提前预批贷款，显著缩短了交易周期，提升了交易效率与体验。

成效显著，保障民生权益

自全面升级监管服务以来，政策效果显著。截至目前，邢台市存量房交易资金监管业务量稳步提升，累计监管资金已达数9395笔，涉及金额31.73亿元。这一举措从根本上保障了交易双方的合法权益，避免了因一方违约或中介机构问题导致的“钱房两空”风险，如同为房产交易上了一道“安全保险”，赢得了交易双方的广泛认可与好评，为营造安全、透明、规范的房地产市场环境提供了坚实保障。

下一步，邢台市住建局房屋交易与产权管理中心将继续秉持以人民为中心的发展思想，密切关注政策运行效果，持续优化监管流程，探索运用信息化、智能化手段提升监管效能与服务体验，让市民在房产交易中更安心、更省心、更放心，全力推进该市房地产市场平稳健康发展。（通讯员  彭红治）